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姓名：一只燕
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[NO.56]  发表于：2007-11-27 11:28:44 |
我是同安单位集体户口，在该单位工作三年多了，在岛内湖里区买了一套二手房（结婚后以我老公名字买的），请问，我可不可以将户口迁到房子名下？等待回答！
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姓名：zxy19409325
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[NO.55]  发表于：2007-11-26 13:11:56 |
我2003年大学毕业户口落在一家公司的集体户上至今，今年初结婚，爱人外地户口，我们在厦门无住房，也不在厦门工作，这样可以申请经济适用房吗？如果我把户口挂靠在朋友处可否申请？谢谢
专家解答：
不可以, 除非你有固定住所,按夫妻投靠身份来做.
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姓名：chengyouli
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[NO.54]  发表于：2007-11-12 11:35:09 |
为什么我在你们网站上发布的信息全部没有了?怎么会这样呢?是被你们删了还是系统问题?如果被删的话也要提前来个电话啊!!!!
专家解答：
您好,请您仔细看发布须知,一定是你的信息违规重复发布.
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姓名：李
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[NO.53]  发表于：2007-10-24 16:00:06 |
15年二手房哪个银行可以办理按揭
专家解答：
都可以办理二手房按揭,现在要等明年元月才发放.
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姓名：蓝
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[NO.52] 发表于：2007-9-19 22:40:40 |
厦门公积金可以异地贷款吗？
请问厦门公积金能否在福州贷款？
专家解答：
您好!公积金不能用于异地贷款购房 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工 个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公 积金个人帐户内。 （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须 不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情 形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储 金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内， 实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 以上述规定和信贷业务规定,在异地用住房公积金贷款买房是不能可以的.
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姓名：郑先生
来自：125.77.201.**
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[NO.51] 发表于：2007-9-19 22:36:56 |
商业贷款买了二手房后可以提取公积金里的现金么？
我看中一套二手房，可是如果做组合贷款，中介说我的首付不够，如果做商业贷款会够，请问，如果用商业贷款购房以后可不可以将公积金里现有的款项取出来。或者之后商业贷款申请转公积金贷款。
专家解答：
您好!从今年7月1日公积金贷款最高调整到60万。你可以去当地公积金管理中心咨询下。也许公积金贷款就够了。公积金提取： 提取住房公积金由单位经办人员统一提取，个人无法提取。 你可以提取公积金还商贷，但是不能把商贷转换成公积金贷款。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额） 提取的住房公积金可以用作还款或装修用。 买一手房需要购房合同，首付发票。如贷款了需要提供借款合同。 买二手房需要产权证、契税票。 还有本人的身份证。
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姓名：吴小姐
来自：125.77.201.**
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[NO.50] 发表于：2007-9-19 22:34:32 |
急问抵押贷款问题
本人于去年在兴业银行做了一笔抵押贷款，昨天到期。但因个人原因，目前无法全部还清贷款额。问：能否申请延期还款或部分还款？或者其他方式？并且，这样做有什么坏处没有？
专家解答：
您好！您一定要定期还清贷款，若没有定期还清贷款，银行会对您进行催收，或通过法律途径处理，这样对您没有好处，若不定期还清贷款，今后无论是在名誉上还是经济上都会受影响，而且会给您留下不良的记录。
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姓名：严女士
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[NO.49] 发表于：2007-9-17 9:57:04 |
请问公积金能否提取用于房屋的装修装饰？
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姓名：康先生
来自：61.154.244.**
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[NO.48] 发表于：2007-9-17 9:47:20 |
购房合同该署谁的名？我与开发商签订了商品房买卖合同，说好今年底交房，现在我想把产权人改成儿子的名字，行不行？
专家解答：
答：这要有个前提，刘先生的儿子必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由于发商提交合同更名的原因，此时只要支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在刘先生儿子的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。笔者同时也建议刘先生，改购房合同时，不妨在购房合同上同时写上自己和儿子的名字，譬如花20万元买一套房子，合同上写两个人名字后，并不是说今后刘先生的儿子就天然拥有20万元全部份额，而只表明其拥有10万元的份额。因此到最后儿子就是第一继承人，产权可以全部落到儿子身上（前提是儿子是唯一的继承人），但同时作为唯一继承人的儿子必须到时去房产交易中心办手续，支付另一个10万元份额的税费，再重新核发一份有其单独名字的产权证，这种情况又可避免在产权继承时交纳全额的税费，在现阶段是比较理想的操作方式。
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姓名：侯先生
来自：61.154.244.**
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[NO.47] 发表于：2007-9-17 9:44:31 |
外地户口如何在厦购买二手房？
我在厦门一家公司工作，想买一套二手房，在厦门安家，但我没有厦门户口不知道可不可以买。如果可以买，产权如何办理，有没有户口？
专家解答：
１、购买二手房与购买者的户口所在地无关。只要是具有合法权属的房地产买卖并到厦门市土地房产管理局办理相应的手续后，都会受到政府保护，所以你可以买二手房。如果是一次付款，只要提供你的身份证即可办理；如果办理按揭就需提供(１)身份证和户口簿原件及复印件；(２)收入证明(包括工资证明、存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明)；(３)财产共有人身份证及相关资料。
２、买卖二手房关键是二手房的权属一定要合法。一定要是已办出产权证的房产，而且必须是具有国有土地使用权的房产，集体用地的房产不能买卖。具体流程如下：(１)你与对方成交后到房地产交易中心(松柏大厦三楼)领取“厦门市房地产转让审批表”和“厦门市房地产买卖合同”；(２)将表格填完后送回柜台办理交易审批；(３)审批完后房地产交易中心会通知你去缴交有关税费后领回交易的“过户单”；(４)你凭“过户单”去权籍中心办理产权证。
３、二手房买卖不能办理购房入户，户口政策只是政府为了启动一级房地产市场所作的一种政策性优惠措施，二手房买卖不能解决户口问题。
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