新华词典中对“专家”的解  释，是“指在学术、技艺等方面有专门研究或特长的人”。换言之，要成为一个领域的专家，没有一定的钻研实践、经验积累、学习创新可不行。特别是盖房乎这种事，没有过硬的技术、经久的磨练、丰富的实践、客户的认可、持续的创新，不能称其为专家。

不过，对厦门市住宅集团而言，达到这些条件并不难。因为27年的开发经验，包括保障性住房、经济适用房、商品房（含商业、普通住宅、豪华别墅、写字楼）、星级酒店、学校、工厂、厦门机场、医院、公园、土地开发在内的各种类型的建设开发，已将其锤炼为厦门首屈一指的建筑专家，而住过住宅集团房子的厦门人就有10多万！

27年房产开发经验积淀
3家一级资质房企组合

“花了一年多年的时间，最近我们才把集团各公司的历史客户清理出来，竟有25000多户，涉及10万人。”厦门住宅建设集团有限公司副总经理王水育轻描淡写的一句话，却让人对住宅集团的历史产生了浓厚兴趣。这家刚满两周岁的“年轻”集团企业，究竟蕴藏着怎样惊人的业绩和实力呢？

这不得不从住宅集团的家族成员说起。2006年5月28日，厦门市住宅建设总公司、厦门经济特区工程建设公司、厦门市东区开发公司、厦门建设工程有限公司四家国有房地产企业经政府之手整合为一个划时代的房地产航母—住宅集团。整合前，这四家企业可都是厦门房地产领域响当当的角色。

成立于1981年的“特工”，挖下了厦门特区建设的第一锹土，也是开发湖里、海沧和仿湖的先锋战士；与之同岁的“建工”，是厦门高崎机场的第一个建设者，厦门第一家依靠发行债券进行融资的国有企业；同样出生于上世纪80年代的“东区”，则是本市第一个成片开发的住宅生活区—莲花新村的最早耕耘者。

即使是4家公司中相对年轻的住总，也有巧年的历史了。这也是住总伴随厦门保障性住房成长的15年。住总人自豪地总结了一句：“厦门本岛居民每10户就有1户住着住总的房子。”

"27年的房地产开发经验，有3家是国家一级房地产综合开发企业。”王水育说，“历史的烙印也是住宅集团今天前进的优势言过去的业绩已经证明，我们是一家有经验、专业、诚信，肩负社会责任、非常注重质量的国有房地产开发企业。

捧回全省首个鲁班奖
政府百姓信得过的房企

住宅集团的家庭成员每一个都是政府的得力助手。这不仅因为其是国企，更因为其交出的答卷让政府和百姓都满意。数数他们捧回的荣誉，再看看他们建设的小区，不少都成了省市、甚至是国家的示范小区。

鲁班奖被誉为中国建筑工程的最高奖顶，阜在上世纪90年代，住总开发的吕岭花园就凭借其细腻的规划和精心的建设，为福建省捧回第一个鲁班奖；负责厦门国际机场建设的“建工”，也为福建省建筑工程赢得了第一个国家银质奖……把房子交给这样技术过硬、质量过关的开发商来建，政府当然放心，老百姓也安心。
 
还有被列为全国经济适用房一示范小区的金山小区，立足于良好的社区现划和小区管理，把环境优美、人口密度低、噪声小等优势充分发挥出来，将住宅区建设成为了一个高尚的生活住宅区。“在那个时侯，金山小区的开发水平色经超过了很多商品房开发项自。”当时负责了金山小区建设的王水育说、“我记得当时不仅建设部领导来参观小区，很多开发商也跑到金山小区来参观学习。”

墙体建得太牢固
装修公司有抱怨

抛开荣誉证书不说，房子质量的好坏老百姓自己也有感受。家住龙翔花园的刘阿姨回忆起当初的装修情况还有些哭笑不得，“那时候经常接到装修公司的抱怨，说我们要改动的地方太难砸了，哪有开发商的内墙建这么牢固的啊？”对此，王水育也记忆犹新，“那时候装修公司敲改一个门洞通常收30元，如果是我们建的房子就要收60元，加一倍的价”。

建筑质量好的背后，是住宅集团企业严格规范的施工操作和强大的社会责任感。集团董事长黄拥泉曾多次说过，“作为大型国有企业集团，我们与一般企业的
不同之处在于，我们的社会责任更重，我们首要追求的不是利润的最大化，而是要替政府分忧，让百姓满意。”

 “每一次，我们都是像建自己的家一样在用心建房。妇王水育说，虽然保障性住房的代建费不超过3%，但我们也投入所有的热情去做。不仅施工上绝不偷工减料，而且在规划设计上也力求完美、甚至超前。就像当年金山小区在全国经济适用房中率先建架空层，如今成了小区最受欢迎的纳凉和老年人活动场所。

800多万平米开发量
建商品房更是行家里手

  一在很多人的印象中，住宅集团的名李常与政府工程联系在一起。其卖，这个集团的家族成员也是建商品房的行家里手，开发建设了很多引领区域发展的标杆项目。

    家族成员东区开发公司是厦门第一个参与商品房规划与建设的开发商，也是莲花新村和龙山综合区缔造者。从1983年开始，把人居数不足三千、占地2平方公里的小村庄，建设成了公用配套设施完善，居住环境宜人和管理服务良好的新型住宅小区。

    以用心建造好人家”获得市场广泛认同的特工，带着政府主管部门提升、拉动同安房地产品质、市场和提高同安施工管理水平的“任务”开发“芸溪居住公园”，打造出了厦门首个最美丽的公园地产标杆楼盘，现在又在厦门岛的五缘湾畔打造福建省第一个A级住宅小区一水晶森林（晶尚名苑），将颠覆传统的居住理念，从每一个建筑细节告诉人们什么是现代的居家慢生活。

    “一个专业的建筑开发企业，不仅要有丰富的经验和过硬的实力，更要有活跌的市场意识和创新能力。”王水育说，基于20多年的用心开发和专业营销理念，住宅集团正以“致力城市建设，成就人居梦想”的理念，积极参与商品房建设。集团已完成商品房开发800多万平方米，目前在建及储备商品房项目总建筑面积近400万平方米，包括“水晶森林”（晶尚名苑）、“芸溪居住公园”、“新莲花一新龙山”、昆明“万辉·星城”、北海“银滩，万泉城”等品牌大盘。

声音

厦门房地产业协会会长汤友山

他们是拓城者

汇聚了四段历史的厦门住宅建设集团在成立伊始就抓有了27年房地产开发的历程，在与城市的发展脉络并肩同行的同时，集团也成为一艘在厦门企业界脱颖而出的地产航母、一个坚持社会效益与经济效益并重的城市建设者。（厦门晚报 赵馨）