数据显示，6月房地产个贷金融市场交易类贷款与5月相比增长近20%，交易类贷款即二手房买卖过程中发生的贷款业务。

　　对此，专家分析说，从需求层面上看，房贷交易出现回暖说明在目前北京部分区域二手房价格出现“议价”空间的情况下，能够接受现在房价的购房者释放了他们的购买需求，促使个贷交易量增长。此前，由于人们对奥运会过后的北京楼市房价“涨跌论”判断不明，所以一度出现了房地产市场观望气氛浓厚的情况。

　　而银行方面对于房贷政策的松动，也刺激了交易量的增长。此前，很多银行纷纷打出为客户省钱的口号，发售“气球贷”、“双周供”以及“天天省”等变相减息的品种，甚至直接降低贷款利率。此外，还有银行使用了贷款送大奖等方式刺激购房者贷款买房。

　　“从我了解的情况看，6月份二手房贷款的确出现了回暖的迹象。”昨日，在接受本报记者采访时，中央财经大学教授郭田勇这样表示。

　　他同时也认为，6月份二手房个贷交易量出现20%左右的涨幅，银行房贷优惠政策起到了关键的作用。“银行下调第一套房固定贷款利率也是出于自救的一种考虑，这项举措已经刺激了部分正在犹豫是否买房的购房者或投资者。”